Exclusivité
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Duplex avec jardin, cave et deux parkings
429 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.79 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de CHATENAY-MALABRY, un agréable duplex de 88,79m² loi carrez (91,20m² au sol) en configuration de 4/5 pièces avec jardin privatif situé dans un environnement calme à proximité immédiate du Parc de la Vallée aux Loups, du Tramway T10 et des commerces. Traversant et lumineux, il offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité et ne nécessite aucuns travaux. Il se compose au niveau rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie spacieuse offrant un accès de plain-pied sur un joli jardin privatif de 43m² entièrement clos, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa verrière type atelier ouvrant sur le séjour et de WC séparés avec coin buanderie. A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec sanibroyeur, une suite parentale avec placard et salle d'eau attenante et un espace bureau. Fonctionnel et bien agencé, il est le compromis idéal entre la maison et l'appartement et allie confort et praticité dans un cadre idéal pour la vie de famille. Il vous est proposé avec une grande cave en sous-sol ainsi que deux emplacements de stationnement en enfilade. A bientôt pour une visite!
Les points forts du bien
- Environnement calme et verdoyant
- Compromis idéal entre maison et appartement
- Commerces et tramway accessibles à pied
- Parc de la Vallée aux Loups au pied
- Aucuns travaux
- Séjour de plain-pied sur le jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol91 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- LocalisationChâtenay-Malabry 92290
- RéférenceVA2030
Détail des pièces
- Entrée avec deux placards7,02 m²
- Cuisine ouverte10,20 m²
- Séjour sur terrasse23,31 m²
- WC avec lave-mains et Espace buanderie1,70 m²
- Palier avec placard4,04 m²
- Chambre 1 avec placard9,57 m²
- Chambre 2 avec placard9,49 m²
- Salle d'eau avec sanibroyeur2,75 m²
- Suite parentale 12,66 m²
- Bureau (Dressing)6,35 m²
- Salle d'eau1,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 218 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405
Laetitia LAVANTURE 06 59 78 96 15 Envoyer un e-mail
Dirigeante
Châtenay-Malabry et alentours
