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Centre-ville - Agréable 3 pièces avec cave et parking
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.34 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente en plein centre-ville de CHATENAY-MALABRY, en étage d'une résidence familiale recherchée pour son environnement calme à proximité des commodités et du Parc de Sceaux, cet agréable 3 pièces de 76,34m². Traversant et lumineux, il possède de beaux volumes bien agencés et offre un cadre de vie idéal à seulement quelques pas des commerces et des écoles.
Récemment ravalée avec isolation extérieure, la résidence est à la fois recherchée pour sa situation centrale mais également pour les prestations qu'elle offre à ses résidents.(Excellente performance énergétique)
Dès l'entrée, laissez libre cours à votre imagination et laissez-vous séduire par son séjour de 29m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sur le verger, la cuisine est indépendante et peut-être réaménagée en fonction de vos envies. L'espace nuit est quant à lui séparé et accueille deux chambres (11,51m² et 12,04m²), un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Une cave de 9m² env. et une place de stationnement nominative en extérieur complètent cet appartement.
Les points +: Centre-ville - Aucuns travaux de copropriété à venir - Proximité Coulée verte et Parc de Sceaux - Sectorisation groupe scolaire Pierre Brossolette - Bonne performance énergétique - Vue agréable - Luminosité - Environnement calme - Agencement optimisé
Récemment ravalée avec isolation extérieure, la résidence est à la fois recherchée pour sa situation centrale mais également pour les prestations qu'elle offre à ses résidents.(Excellente performance énergétique)
Dès l'entrée, laissez libre cours à votre imagination et laissez-vous séduire par son séjour de 29m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sur le verger, la cuisine est indépendante et peut-être réaménagée en fonction de vos envies. L'espace nuit est quant à lui séparé et accueille deux chambres (11,51m² et 12,04m²), un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Une cave de 9m² env. et une place de stationnement nominative en extérieur complètent cet appartement.
Les points +: Centre-ville - Aucuns travaux de copropriété à venir - Proximité Coulée verte et Parc de Sceaux - Sectorisation groupe scolaire Pierre Brossolette - Bonne performance énergétique - Vue agréable - Luminosité - Environnement calme - Agencement optimisé
Les points forts du bien
- Centre-ville
- Parc de Sceaux et Coulée verte accessibles à pied
- Résidence bien entretenue sans travaux
- Bonne performance énérgétique
- Luminosité
- Calme et environnement verdoyant
- Groupe scolaire Pierre Brossolette
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour29 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1961
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationExtérieure
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChâtenay-Malabry 92290
- RéférenceVA2025
Détail des pièces
- Entrée4,25 m²
- Séjour avec placard29,11 m²
- Cuisine10,02 m²
- Dégagement2,09 m²
- Chambre 111,51 m²
- Chambre 212,04 m²
- Salle de bains4,20 m²
- WC1,11 m²
- Dressing1,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 885 €. Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 119 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405
Laetitia LAVANTURE 06 59 78 96 15 Envoyer un e-mail
Dirigeante
Châtenay-Malabry et alentours
