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Magnifique maison sur terrain de 967m²
1 250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 243.18 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 967 m²
Amateurs de beaux volumes et de lumière, cette maison est faite pour vous!
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, au calme d'une impasse située à proximité immédiate du Parc de la Vallée aux Loups, des commerces et du tramway T10, cette magnifique maison de 245m² habitables rénovée en 2006 par un architecte et édifiée sur un jardin paysager sans vis-à-vis de 967m² bien exposé. Combinant pierre meulière et briquette, cette demeure de charme offre de beaux espaces de vie séparés répartis sur deux niveaux permettant de vivre en famille tout en préservant l'intimité de ses occupants. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par son agencement optimisé et sa luminosité. Le dressing de l'entrée est spacieux et entièrement aménagé, le séjour de 40m² dispose d'une agréable cheminée ainsi que de grandes baies vitrées et ouvre de plain-pied sur une terrasse par laquelle vous pourrez rejoindre la cuisine. La cuisine est entièrement équipée et son plafond cathédrale vous offre une hauteur impressionnante et une luminosité exceptionnelle. Un véritable espace de vie où convivialité et élégance se rencontrent. Pour votre plus grand confort, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès sur terrasse plein sud, d'un bureau avec accès indépendant, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, de 2 WC séparés, d'une salle de cinéma, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage.
Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés en extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements! A bientôt pour une visite!
Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY, au calme d'une impasse située à proximité immédiate du Parc de la Vallée aux Loups, des commerces et du tramway T10, cette magnifique maison de 245m² habitables rénovée en 2006 par un architecte et édifiée sur un jardin paysager sans vis-à-vis de 967m² bien exposé. Combinant pierre meulière et briquette, cette demeure de charme offre de beaux espaces de vie séparés répartis sur deux niveaux permettant de vivre en famille tout en préservant l'intimité de ses occupants. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par son agencement optimisé et sa luminosité. Le dressing de l'entrée est spacieux et entièrement aménagé, le séjour de 40m² dispose d'une agréable cheminée ainsi que de grandes baies vitrées et ouvre de plain-pied sur une terrasse par laquelle vous pourrez rejoindre la cuisine. La cuisine est entièrement équipée et son plafond cathédrale vous offre une hauteur impressionnante et une luminosité exceptionnelle. Un véritable espace de vie où convivialité et élégance se rencontrent. Pour votre plus grand confort, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès sur terrasse plein sud, d'un bureau avec accès indépendant, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, de 2 WC séparés, d'une salle de cinéma, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage.
Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés en extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements! A bientôt pour une visite!
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Jardin paysager
- Alliance entre charme de l'ancien et modernisme
- Proximité Tramway T10
- Commerces
- Parc de la Vallée aux Loups
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol245 m²
- Séjour40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationChâtenay-Malabry 92290
- RéférenceVM294
Détail des pièces
- Entrée avec dressing10,88 m²
- Séjour40,07 m²
- Cuisine21,74 m²
- Cellier1,39 m²
- Dégagement / Entrée7,02 m²
- WC 1,33 m²
- Suite parentale15,27 m²
- Salle d'eau attenante6,75 m²
- Dégagement 1,78 m²
- Salle de bains avec fenêtre 4,71 m²
- WC indépendant1,09 m²
- Chambre 15,42 m²
- Salon/Bureau26,21 m²
- Chambre 11,69 m²
- Dégagement7,93 m²
- Entrée basse2,20 m²
- Chambre 13,20 m²
- Chambre 16,22 m²
- Salle d'eau 6,37 m²
- Buanderie / Local chaudière5,98 m²
- Salle de cinéma25,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405
Carte T CPI94012023000000031 • RCP 120137405
Laetitia LAVANTURE 06 59 78 96 15 Envoyer un e-mail
Dirigeante
Châtenay-Malabry et alentours
